Pred niekoľkými týždňami som nahlásil prenajímateľovi vážny problém s únikom a plesňou. Dnes som prišiel domov a zistil som, že namiesto opravy vodovodného potrubia alebo rúry len naniesli hrubú vrstvu bielej farby na mokrú hnilobu.

Ouadie Rhabbouron
Zistenie, že váš prenajímateľ zamaľoval vážny problém s plesňou namiesto toho, aby riešil základný problém, môže byť neuveriteľne frustrujúce a alarmujúce. Pleseň nie je len nepríjemná; je to potenciálne zdravotné riziko, ktoré treba riešiť rýchlo a účinne. Niektorí prenajímatelia sa, žiaľ, môžu rozhodnúť ísť skratkami a ignorovať skutočný problém v prospech dočasných kozmetických opráv, ktoré môžu problém časom zhoršiť.
Keď sa vrátite domov a nájdete pod vrstvou farby skrytú mokrú hnilobu a pleseň, je nevyhnutné okamžite konať. Ignorovať problém alebo dúfať, že sám od seba zmizne, nie je možné. Pleseň môže spôsobiť rôzne zdravotné problémy, od respiračných problémov až po závažné alergické reakcie, a môže výrazne poškodiť štrukturálnu integritu vášho obytného priestoru. Tu je podrobný návod, čo by ste mali robiť, ak sa ocitnete v tejto situácii.
1. Zdokumentujte všetko v momente, keď zbadáte premaľovanú pleseň
Prvým krokom pri riešení tohto problému je dôkladné zdokumentovanie všetkého. To zahŕňa fotografovanie a videá vo vysokom rozlíšení postihnutej oblasti, zachytenie hrudkovitého vzhľadu a akejkoľvek viditeľnej plesne, ktorá by mohla presvitať cez farbu. Ak je to možné, nezabudnite uviesť časovú pečiatku, pretože to bude užitočné pri stanovení časovej osi udalostí.
Okrem vizuálnej dokumentácie si veďte záznamy o akejkoľvek komunikácii, ktorú ste mali s prenajímateľom ohľadom problému s plesňou. Patria sem e-maily, textové správy a písomné oznámenia. Zaznamenajte si dátumy a časy akejkoľvek korešpondencie, ako aj podrobnosti o rozhovoroch. Tento dôkaz bude kľúčový, ak budete musieť podniknúť ďalšie kroky.
2. Potvrďte, či rýchla maľba porušuje zdravotné a bytové predpisy
Problémy s plesňami a poškodením vodou v prenajatých nehnuteľnostiach podliehajú špecifickým zdravotným a bytovým predpisom. Dôležité je oboznámiť sa s týmito predpismi, aby ste zistili, či dočasné riešenie vášho prenajímateľa porušuje nejaké predpisy. V mnohých jurisdikciách sú prenajímatelia povinní udržiavať obývateľné podmienky, čo zahŕňa aj správne riešenie problémov s plesňami a vlhkosťou.
Informujte sa na miestnom bytovom úrade alebo na oddelení zdravotníctva, aké sú konkrétne požiadavky vo vašej oblasti. Môžu vám poskytnúť usmernenie, či konanie prenajímateľa porušuje nejaké predpisy a aké kroky môžete podniknúť ďalej.
3. Ak je to možné, prestaňte používať postihnutú kúpeľňu a chráňte si zdravie.
Ak sa problém s plesňou nachádza v kúpeľni alebo v inej konkrétnej časti vášho domu, snažte sa túto miestnosť nepoužívať, kým sa problém riadne nevyrieši. Spóry plesní sa môžu ľahko šíriť a ich pokračujúce vystavenie môže viesť k zdravotným problémom, najmä u ľudí s respiračnými ochoreniami alebo oslabeným imunitným systémom.
Medzitým podniknite kroky na ochranu svojho zdravia. Používajte čističku vzduchu s HEPA filtrom, ktorá pomáha znižovať množstvo plesní prenášaných vzduchom, a ak to počasie dovolí, nechajte okná otvorené na vetranie. Ak vy alebo členovia vašej rodiny pocítite príznaky, ako je kašeľ, kýchanie alebo bolesti hlavy, zvážte vyhľadanie lekárskej pomoci.
4. Písomne ​​upozornite svojho prenajímateľa, že farba nie je legálnym riešením plesní
Keď zdokumentujete problém a potvrdíte, že porušuje zdravotné predpisy, musíte písomne ​​komunikovať s prenajímateľom. Pošlite formálny list alebo e-mail, v ktorom podrobne opíšete problém a vysvetlíte, prečo premaľovanie plesne nie je adekvátnym riešením. Nezabudnite priložiť dokumentáciu, ako sú fotografie a videá, na podporu svojich tvrdení.
Požiadajte o časový harmonogram, kedy plánujú riešiť základný problém s inštalatérstvom a riadne odstrániť pleseň. Je dôležité komunikovať jasne a profesionálne, pretože táto korešpondencia môže byť použitá ako dôkaz, ak budú potrebné ďalšie kroky.

Ďalej »»